5 Jenis Legalitas Properti Yang Wajib Anda Tahu

5 Jenis Legalitas Properti Yang Wajib Anda Tahu Tanah Kavling 5 Jenis Legalitas Properti Yang Wajib Anda Tahu

tanah_kavling_jogja August 7, 2020 Tanah Kavling

5 Jenis Legalitas Properti Yang Wajib Anda Tahu | Tanah Kavling Jogja Muadz

Sebelum memutuskan untuk membeli properti, maka yang harus diperhatikan selain lokasi yang bagus dan harganya cocok adalah mengenai legalitas. Legalitas ini biasanya berbentuk sertifikat yang memberikan status hak seseorang terhadap properti yang dimilikinya. Lalu apa saja jenis legalitas yang perlu diketahui?

SHM adalah jenis sertifikat dengan kepemilikan hak penuh atas lahan atau tanah atau rumah oleh pemegang sertifikat tersebut. Hak milik memiliki status kuat terhadap properti yang dimiliki karena tidak ada kemungkinan kepemilikan dari pihak lain. SHM dapat diturunkan secara waris dan juga diperjualbelikan maupun digunakan sebagai jaminan untuk agunan. Status SHM bersifat tidak terbatas atau seumur hidup.

SHGB adalah jenis sertifikat dimana pemegang sertifikat tersebut hanya dapat memanfaatkan lahan untuk mendirikan bangunan atau keperluan lain dalam kurun waktu tertentu, sementara kepemilikan lahan dipegang oleh negara. Status SHGB biasanya antara 20 sampai 30 tahun dan dapat diperpanjang.

SHSRS dapat dikaitkan dengan kepemilikan seseorang atas rumah vertikal atau rumah susun yang dibangun diatas tanah dengan kepemilikan bersama. Pengaturan kepemilikan bersama dalam satuan rumah susun digunakan untuk memberi dasar kedudukan atas benda tak bergerak yang menjadi objek kepemilikan diluar unit seperti taman dan lahan parkir.

Girik sebenarnya bukan merupakan sertifikat kepemilikan atas tanah, melainkan jenis administrasi desa untuk pertanahan yang menunjukkan penguasaan atas lahan untuk keperluan perpajakan. Dalam girik tertera nomor, luas tanah danpemilik hak karena jual beli atau waris. Girik perlu ditunjang dengan bukti lain seperti akta jual beli dan surat waris. Jika yang anda pegang adalah girik, maka sangat disarankan untuk segera mengurus sertifikat untuk lahan anda.

AJB sebenarnya juga bukan sertifikat melainkan perjanjian jual beli dan merupakan salah satu bukti pengalihan hak atas tanah sebagai akibat dari jual beli. AJB dapat terjadi dalam berbagai bentuk kepemilikan tanah baik Hak Milik, Hak Guna Bangunan, maupun Girik. Seperti Girik, posisi AJB dalam legalitas juga belum begitu kuat jika dibandingkan dengan SHM atau SHGB. Maka dari itu, Anda harus melengkapkan berkas lalu ajukan permohonan ke BPN untuk mendapatkan SHM atau SHGB properti yang dibeli.

RELATED ARTICLES

5 fasilitas umum penting yang perlu diperhatikan dalam memilih tempat tinggal

5 fasilitas umum penting yang perlu diperhatikan dalam memilih tempat tinggalJul 29, 2020

BELI TANAH DULU, ATAU LANGSUNG RUMAH?

BELI TANAH DULU, ATAU LANGSUNG RUMAH?Jul 12, 2020

BERAPA HARGA TANAH LO?

BERAPA HARGA TANAH LO?Jul 29, 2020

Tertarik Perumahan Syariah? Hunian Berkonsep Islami

Tertarik Perumahan Syariah? Hunian Berkonsep IslamiJul 05, 2020

Survey lokasi bersama tim marketing tanah kavling

Survey lokasi bersama tim marketing tanah kavlingJul 29, 2020

Mau Survey Lokasi? Ini Yang Gak Boleh Ketinggalan

Mau Survey Lokasi? Ini Yang Gak Boleh KetinggalanAug 06, 2020
Tawar Menawar Harga Sebelum Membeli Tanah
Tawar Menawar Harga Sebelum Membeli TanahAug 07, 2020
Apa Itu Financial Freedom? Financial freedom adalah
Apa Itu Financial Freedom? Financial freedom adalahJul 11, 2020

Photos of 5 Jenis Legalitas Properti Yang Wajib Anda Tahu

5 Jenis Legalitas Properti Yang Wajib Anda Tahu Tanah Kavling 5 Jenis Legalitas Properti Yang Wajib Anda Tahu

EDITOR PICKS

Keuntungan Investasi Tanah Kavling Property

Keuntungan Investasi Tanah Kavling PropertyJul 11, 2020

Survey Lokasi Online Muadz Property

Survey Lokasi Online Muadz PropertyAug 20, 2020
Progress lahan muadz sedayu hills: investasi tanah tak butuh perawatan mahal
Progress lahan muadz sedayu hills: investasi tanah tak butuh perawatan mahalJul 29, 2020
Muadz Homestay : Perpaduan Desain Modern Dan Tradisional
Muadz Homestay : Perpaduan Desain Modern Dan TradisionalAug 30, 2020
Leave Your Reply on 5 Jenis Legalitas Properti Yang Wajib Anda Tahu

Most Popular

INVESTASI PROPERTI DI TENGAH PANDEMI

INVESTASI PROPERTI DI TENGAH PANDEMIJul 29, 2020

Belum Mampu Beli Rumah? Coba Dulu Beli Tanah Kavling

Belum Mampu Beli Rumah? Coba Dulu Beli Tanah KavlingJul 22, 2020

Mau Survey Lokasi? Berikut Beberapa Hal Yang Harus Diperhatikan

Mau Survey Lokasi? Berikut Beberapa Hal Yang Harus DiperhatikanJul 11, 2020
Muadz Tawangsari Regency : Tanah Kavling Jogja Pedesaan
Muadz Tawangsari Regency : Tanah Kavling Jogja PedesaanAug 21, 2020
Mengenali Tipe Pembeli Properti
Mengenali Tipe Pembeli PropertiAug 07, 2020

Latest Review

Progress lahan muadz sedayu hills: investasi tanah tak butuh perawatan mahal

Progress lahan muadz sedayu hills: investasi tanah tak butuh perawatan mahalJul 29, 2020
Mau Survey Lokasi? Berikut Beberapa Hal Yang Harus Diperhatikan
Mau Survey Lokasi? Berikut Beberapa Hal Yang Harus DiperhatikanJul 11, 2020
Sudahkah Anda Benar-Benar Mengenal Property Syariah?
Sudahkah Anda Benar-Benar Mengenal Property Syariah?Jul 11, 2020

Latest News

Progress lahan muadz sedayu hills: investasi tanah tak butuh perawatan mahal

Progress lahan muadz sedayu hills: investasi tanah tak butuh perawatan mahalJul 29, 2020
Tawar Menawar Harga Sebelum Membeli Tanah
Tawar Menawar Harga Sebelum Membeli TanahAug 07, 2020
Properti Tanah Kavling Muadz Sedayu Hills 60 jutaan
Properti Tanah Kavling Muadz Sedayu Hills 60 jutaanJul 21, 2020

Best Article

BELI TANAH DULU, ATAU LANGSUNG RUMAH?

BELI TANAH DULU, ATAU LANGSUNG RUMAH?Jul 12, 2020
Mending Mana? Beli Tanah Kavling atau Rumah Jadi?
Mending Mana? Beli Tanah Kavling atau Rumah Jadi?Jul 04, 2020
Memilih Luasan Tanah Kavling Yang Tepat – Tanah Kavling Jogja
Memilih Luasan Tanah Kavling Yang Tepat – Tanah Kavling JogjaAug 07, 2020

Tanah Kavling Jogja

Tanah Kavling Jogja, Pusat Investasi Property Terbaik Dikelasnya

© 2021 Tanah Kavling Jogja. All rights reserved.

Grand Citra Mutiara Fluorite Hill Road Jalan Raya Wates No.Km 9, Jl. Kaliurang, Kaliurang, Balecatur, Kec. Gamping,

Kabupaten Sleman

Daerah Istimewa Yogyakarta

55295

Indonesia

+62 859-3455-1122



Terms of UsePrivacy PolicyCookie PolicyContactCopyrightAbout
© 2021 Tanah Kavling Jogja. All rights reserved.